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桃園市大溪地政事務所電子報_112年8月號 |
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- 本所9月份『 免費法律諮詢服務』
訂於9月5日(週二)下午2時起於本所3樓會議室舉辦，
洽詢或預約報名請來電
☎️03-3874211轉分機417張小姐
- 租屋族注意‼️租屋簽約宜選新版住宅租賃契約，以免權益受損
為促進住宅租賃雙方契約約定合理公平，保障租賃雙方權益，本府地政局於111年7月1日至112年6月30日期間訪查本市文具店3家、書局3家及百貨行5家等通路業者販售之住宅租賃契約書共25份，符合內政部公告最新「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定版本有24份，不符合規定1份，其中不符合（舊版本）契約已請業者主動下架，俾使消費者得於主要通路購得符合法令規定之租賃契約書，以降低租屋糾紛，逐步促進租屋市場健全發展。
本局提醒承租人，選擇正確銷售通路購買新版契約與出租人簽約；租賃契約倘由出租人提供，應逐點核對契約內容是否與應記載及不得記載事項規定相同；倘出租人提供不合規定的舊版契約，應更新後簽約。
- 內政部營建署推動社會住宅包租代管4.0計畫，歡迎有興趣的民眾及同仁踴躍加入。
- 中壢地政事務所普義地政便民工作站搬遷新址並更名為六和地政便民工作站，歡迎民眾多加利用.搬遷位置：中壢區公所近六和路側門入口，「六和地政便民工作站」
營運日期：112年7月31日(星期一)
揭牌時間：112年8月3日(星期四)
新地址：桃園市中壢區環北路380號(六和路側門入口)
在新駐點位置，本所「六和地政便民工作站」將提供更寬敞、更優質的環境，除服務團隊再升級外，並配備最新的「自動地政謄本櫃員機」、「簡易案件可供現場領取權狀」等多項地政業務申辦服務，以提升我們的服務品質和效率。此外，新駐點位置也將提供更多的停車位/交通便利等多項服務。
- 購買預售屋要防詐！《預售屋防詐教戰守則》
近來新聞媒體報導，部分地區預售屋建案爆發重大詐騙案件，非法仲介假冒建商授權銷售，以簽訂假合約之不法手段，誆騙10多位工程師支付訂金、工程款等款項，詐騙總金額超過4000萬元以上。
本局提醒市民，購屋是人生大事，一旦受騙畢生積蓄可能付諸流水，不可不慎。官方網站如內政部不動產交易實價查詢服務網（網址：https://lvr.land.moi.gov.tw/）及桃園住宅及不動產資訊桃寶網（網址：https://taobao.tycg.gov.tw/）等，均提供預售屋建案資訊、定型化契約及實價登錄查詢服務，而內政部不動產服務業資訊系統（網址：https://resim.land.moi.gov.tw/）亦可查詢代銷業、銷售中心及銷售人員報備資訊。
民眾購買預售屋前應做好功課，務必至前述網站查詢，確認接洽對象是否有權銷售，銷售過程中也應多加留意，若接洽對象有異常行為，也應詳加查證、確認，以免受騙。‼️
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